2025年申请希腊绿卡需要哪些条件？

希腊绿卡需要什么条件2025年

近年来，随着全球移民趋势的不断变化，越来越多的投资者将目光投向了欧洲国家，尤其是那些通过投资即可获得居留权的项目。希腊的黄金签证计划自2013年推出以来，一直受到国际投资者的广泛关注。尤其是在2025年底，希腊对该项目进行了新一轮调整，进一步明确了2025年申请希腊绿卡的相关条件。对于有意通过投资方式获取希腊永久居留权的申请人来说，了解这些最新政策至关重要。

一、什么是希腊绿卡？

希腊绿卡，也被称为永久居留许可，是指非欧盟国家公民通过合法方式获得在希腊长期居留的权利。目前，希腊主要通过黄金签证计划来吸引外国投资者，申请人通过购置房产或其他符合条件的投资项目，即可获得居留许可，并在满足一定居住年限后申请永久居留或入籍。

二、2025年希腊绿卡的主要申请条件

根据2025年底希腊发布的最新政策，2025年申请希腊绿卡的主要方式仍然是通过房地产投资，但部分地区的投资门槛有所提高，具体

1. 投资金额要求

在雅典市中心、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯等热门地区，申请人的房地产投资金额需达到50万欧元及以上此前为25万欧元。

对于希腊其他非热门地区，最低投资门槛仍为25万欧元。

投资可以是单一房产或多个房产的总和达到相应金额。

2. 房产持有期限

获得居留许可后，申请人必须持续持有该房产至少5年，否则将面临居留许可被取消的风险。5年之后，申请人可以选择出售房产，但仍可保留居留权，前提是已经满足居住时间要求并符合其他条件。

3. 申请人资格

主申请人需年满18岁，无犯罪记录。

可携带家庭成员，包括配偶、21岁以下未婚子女以及双方父母如经济依赖。

申请人无需在希腊长期居住，但需在签证有效期内入境希腊以完成续签手续。

4. 健康保险与居住证明

申请人需提供在希腊的有效健康保险证明，以及租赁或自有房产的居住证明文件，以证明其在希腊有合法居所。

5. 语言与居住年限要求针对永久居留

若申请人希望在5年后申请永久居留或入籍，还需满足以下附加条件：

在5年内累计在希腊居住不少于183天/年；

掌握基本的希腊语能力A1水平；

通过希腊社会融入考试2025年起新增。

三、希腊绿卡的优势

尽管投资门槛有所提高，希腊绿卡仍因其多方面优势而受到投资者青睐：

一人申请，全家受益：主申请人获得居留权后，其配偶、子女及父母均可一同获得居留许可。

自由通行申根区：持希腊居留卡可在申根区内自由旅行，无需额外签证。

子女教育便利：子女可在希腊接受免费公立教育，也可选择国际学校，并有机会通过欧盟内部通道申请其他欧盟国家大学。

低生活成本与高质量生活：相比西欧国家，希腊的生活成本较低，同时拥有宜人的气候和丰富的文化资源。

四、政策调整背景与趋势

根据希腊移民与庇护部2025年12月发布的公告，此次调整投资门槛的主要目的是为了缓解热门地区房地产市场的过热现象，同时引导投资流向希腊其他需要发展的地区。希望通过提高标准，吸引更高质量的投资者，推动经济结构优化。

值得注意的是，尽管投资门槛提高，希腊仍是欧洲投资移民门槛较低的国家之一。与葡萄牙、西班牙等国相比，希腊的申请流程更为简便，审批速度更快，且对申请人无语言、学历、经商背景等硬性要求。

五、申请流程简述

1. 准备材料：包括护照、无犯罪记录、资金证明、房产购买合同等；

2. 购买房产：通过合法渠道购置符合投资门槛的房产；

3. 递交申请：前往希腊移民局或通过授权机构递交居留许可申请；

4. 首次获批：通常在2-3个月内获得首次居留许可有效期5年；

5. 后续续签：每5年续签一次，5年后可申请永久居留。

六、总结

随着2025年的到来，希腊绿卡政策在保持开放的同时也趋于更加规范和理性。对于有意通过投资移民方式获取欧洲居留身份的家庭而言，了解最新政策、合理规划投资区域和时间，是成功获得希腊绿卡的关键。在政策持续变化的背景下，建议申请人尽早咨询专业机构，制定符合自身需求的移民方案，以确保顺利实现移民目标。