2025年投资移民新政：全球热门国家政策对比

投资移民最新政策2025：全球热门国家对比

随着全球经济格局的不断变化以及国际间人员流动的日益频繁，投资移民作为一种获取海外身份、拓展事业版图、优化资产配置的重要方式，正受到越来越多高净值人群的关注。2025年，全球多个国家在投资移民政策上进行了调整，以应对本国经济发展的需求和国际移民趋势的变化。本文将从多个维度对当前热门投资移民国家的最新政策进行对比分析，为有意移民的人士提供参考。

一、美国：EB-5区域中心计划持续优化

美国一直是全球投资移民的首选地之一，其EB-5投资移民项目尤其受到中国申请人的青睐。2025年底，美国国会通过了对EB-5区域中心计划的进一步延长和优化方案，确保该项目至少延续至2026年底。

2025年的新规中，目标就业区TEA的投资门槛维持在80万美元，而非TEA区域则为105万美元。同时，移民局加强了对项目透明度和资金监管的要求，以防止欺诈行为。排期问题仍然是EB-5申请人关注的重点，尽管排期有所缩短，但中国出生的申请人仍需等待数年。

二、加拿大：各省项目收紧，联邦项目暂未重启

加拿大作为移民大国，其各省的投资移民项目如魁北克投资移民、BC省企业家移民等在2025年普遍提高了门槛。例如，魁北克投资移民项目在2025年底重新开放后，对申请人的净资产要求提高至200万加元，投资额也升至120万加元，且仅接受法语流利者优先申请。

与此同时，联邦创业签证Start-Up Visa成为越来越多人的选择，尤其是具备创业能力的年轻申请人。该项目要求获得指定孵化器、天使基金或风险投资基金的支持，对语言和商业计划有一定要求，但无需高额投资。

三、澳大利亚：聚焦技术与创新，投资门槛上升

澳大利亚在2025年继续收紧投资移民政策，尤其是对188类和888类签证的审核更为严格。188C类重大投资者签证SIV虽然仍接受申请，但要求申请人必须将投资资金投向澳大利亚的创新企业或基础设施项目，不再接受房地产投资。

同时，澳大利亚鼓励申请人通过全球人才签证GTI等技术类项目移民，对高净值人群中的科技、医疗、能源等领域的专业人士开放绿色通道。这反映出澳大利亚在吸引投资的同时，更强调投资+技术的双重价值。

四、欧洲：多国收紧，葡萄牙、西班牙仍具吸引力

欧洲国家的投资移民政策在2025年出现了明显分化。英国在脱欧后彻底取消了原有的投资移民通道，而法国、德国等传统移民国家也提高了对投资移民的审查标准，强调申请人必须对本国经济有实质性贡献。

葡萄牙的黄金签证Golden Visa虽在2025年底经历了重大改革，取消了住宅类房地产投资选项，但仍保留了商业地产、基金投资和科研投资等渠道，最低投资额为35万欧元起。这一政策调整虽提高了门槛，但依然吸引大量国际投资者。

西班牙则维持了最低50万欧元购房移民的政策，尽管申请人数逐年下降，但因其语言文化优势和欧洲申根签证便利，仍是许多家庭型移民的首选。

五、新西兰：重设优先级，注重本地经济贡献

新西兰在2025年对投资移民类别进行了重新分类，将重点放在对本地经济和社会有长期贡献的投资人身上。其投资者1类签证Investor Plus要求申请人至少投资1000万新西兰元，并在4年内居住满146天。该政策虽然门槛高，但审批流程相对透明，适合大型企业主或家族办公室。

新西兰还推出了区域投资试点项目，鼓励投资者将资金投入地方经济薄弱地区，享受一定的政策倾斜。

六、新兴市场：土耳其、马来西亚等国成为新选择

在传统移民国家政策收紧的背景下，一些新兴市场国家的投资移民项目开始受到关注。土耳其的购房投资移民项目仍然保持较低门槛：2025年，申请人只需购买价值40万美元以上的房产即可全家获得土耳其护照。土耳其公民身份不仅可以为申请人提供通往欧洲的跳板，还可通过E-2签证申请美国长期居留权。

马来西亚的第二家园计划MM2H在2025年重新开放后，对申请人收入、资产和居住时间提出更高要求，但仍因其生活环境优越、生活成本相对较低而吸引了不少亚洲投资者。

总结

2025年的投资移民市场呈现出明显的两极分化趋势：传统热门国家普遍收紧政策，强调投资的实质性贡献；而新兴市场国家则以较低门槛和灵活政策吸引国际资本。对于有意移民的家庭或个人而言，选择合适的国家和项目，不仅要考虑投资门槛和审批速度，更应综合评估未来身份的稳定性、子女教育、税务规划以及全球通行便利性等因素。

在政策不断变化的背景下，提前规划、合理布局，将成为实现移民目标的关键。