移民马耳他费用详解：需要多少钱？

移民马耳他需要多少钱？费用明细解析

近年来，随着全球化的不断深入，越来越多的人开始关注海外移民。而马耳他，这个位于地中海中心的岛国，因其稳定的环境、优质的教育资源、宜人的气候和相对宽松的移民政策，逐渐成为移民市场的热门选择之一。尤其是其永久居留与投资计划MPRP，吸引了大量来自亚洲、中东等地区的投资者和家庭。那么，移民马耳他到底需要多少钱？本文将结合近期相关新闻和政策变化，为您详细解析马耳他移民的费用构成。

一、马耳他主流移民项目介绍

目前，马耳他最受欢迎的移民项目是马耳他永久居留与投资计划Malta Permanent Residence and Visa Programme，简称MPRP，该项目于2025年启动，是此前马耳他个人投资者计划IIP的升级版本。MPRP允许非欧盟国家公民通过投资方式获得马耳他居留权，最终可申请永久居留身份，并在满足居住年限后申请入籍。

根据2025年最新政策，申请者主要通过以下两种方式获得居留权：

1. 购房方式：申请人需在马耳他购买一处房产，且持有至少5年；

2. 租房方式：申请人可选择租赁房产，但需承诺至少租住5年。

二、移民马耳他的主要费用明细

1. 捐款申请费

无论选择购房还是租房，申请人都需要向马耳他进行一定金额的捐赠。根据2025年最新政策：

主申请人：需捐款30万欧元；

配偶及26岁以下未婚子女：每人需额外捐款3万欧元；

每名父母或祖父母：每人需捐款7.5万欧元。

这一金额相比此前略有上涨，但相较于其他国家的移民项目，仍具有较高性价比。

2. 房产投资费用

根据申请人选择的居住方式，需满足以下房产投资要求：

购房方式：

马耳他主岛购房：房产总价不低于30万欧元；

戈佐岛或南部地区购房：房产总价不低于27万欧元；

房产必须持有至少5年。

租房方式：

主岛年租金不低于1.2万欧元；

戈佐岛或南部地区年租金不低于1万欧元；

租期需至少5年。

购房还需支付约5%的税费，包括印花税、律师费和房产登记费等。以30万欧元的房产为例，这部分费用约为1.5万欧元。

3. 申请服务费与中介费用

申请MPRP项目通常需要通过官方授权的移民顾问或律师事务所进行操作。这些机构会协助申请人准备材料、提交申请并跟进审批流程。服务费根据机构不同有所差异，通常在3万至5万欧元之间。

4. 其他相关费用

尽职调查费：马耳他要求对申请人进行背景审查，费用约为2000至3000欧元；

医疗保险：申请人在获得居留权前需购买覆盖欧盟范围的医疗保险，年费约2000欧元；

翻译与公证费：申请材料需经过公证和翻译，费用视材料数量而定，通常在1000欧元左右；

生活成本：如申请人计划长期居住，还需考虑日常生活开销。根据Numbeo网站数据，马耳他首都瓦莱塔的单身人士月均生活成本约为1200至1500欧元。

三、总费用估算

以一家三口夫妻+1名子女为例，若选择购房方式移民马耳他，大致费用

项目 金额欧元

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捐款主申请人+配偶+子女 360,000

房产购置主岛 300,000

房产税费 15,000

申请服务费 40,000

尽职调查费 2,500

医疗保险首年 2,000

翻译与公证费 1,000

总计 720,500欧元

若选择租房方式，房产相关费用会降低，但捐款不变，整体费用可减少约8万至10万欧元。

四、近期政策变化与趋势

根据2025年第三季度马耳他移民局发布的公告，MPRP项目将进一步加强对申请人资金来源的审核，要求提供更为详尽的银行流水和资产证明。表示将逐步提高最低投资门槛，以确保项目的可持续性和申请人的质量。

与此同时，马耳他也在积极推动数字游民签证和退休居留计划，为非投资者提供更灵活的移民路径。这表明马耳他在吸引多元化移民方面正不断优化政策。

五、总结

总体来看，移民马耳他的成本虽然不低，但其作为欧盟成员国的身份优势、优质的教育医疗资源以及地中海生活方式，使其成为许多高净值家庭和退休人士的理想选择。对于有意移民马耳他的人士而言，建议提前规划，选择正规机构协助申请，并关注政策动态，以确保顺利实现移民目标。