移民马耳他要花多少钱？投资方案和预算一览

移民马耳他需要多少钱？投资方案与预算测算

近年来，随着全球移民需求的增长，越来越多的高净值人群和中产家庭开始关注欧洲国家的移民项目。其中，马耳他因其稳定的政局、良好的英语环境、优质的教育资源以及便利的申根签证通行优势，成为不少家庭移民欧洲的热门选择。那么，移民马耳他需要多少钱？ 本文将结合最新的投资移民政策和实际操作情况，为大家详细解析移民马耳他的主要投资方案及预算测算。

一、马耳他移民的主要方式

目前，马耳他主要通过马耳他永久居留与签证计划MPRP吸引外国投资者。该计划允许符合条件的非欧盟国家公民通过投资方式获得马耳他的永久居留权。与传统的移民大国相比，马耳他的申请门槛相对较低，且流程较为透明。

根据2025年更新的政策，申请人主要通过以下两种方式进行投资：

1. 房地产投资 + 捐款方式

2. 国债投资 + 捐款方式

申请人还需支付一定的行政费用、律师费以及医疗保险等附加支出。

二、方案一：购房+捐款投资模式

这是目前较为常见的移民路径，适合有意在马耳他长期居住或有房产配置需求的家庭。

1. 房地产投资要求：

申请人需购买一套位于马耳他的房产，且持有至少5年；

房产价值需不低于35万欧元如位于马耳他南部或戈佐岛，可降低至30万欧元；

或选择租赁房产，年租金不低于1.2万欧元南部或戈佐岛为1万欧元，租赁期限不少于5年。

2. 捐款要求：

向马耳他捐款6万欧元适用于购房方式；

若选择租房，则需捐款8万欧元。

3. 其他费用：

行政申请费：约6000欧元；

律师服务费：约2万至3万欧元；

医疗保险：每年约500至1000欧元；

房产交易税费、公证费等：约1.5万至2万欧元。

总体预算以购房为例：

项目 金额欧元

--

房产购置 350,000

捐款 60,000

行政费 6,000

律师费 25,000

房产税费 20,000

医疗保险第一年 1,000

合计 约462,000欧元

按当前汇率1欧元≈7.8人民币计算，总成本约为360万元人民币左右。

三、方案二：国债投资+捐款模式

此方案适合不想购置房产、希望资金更灵活的投资者。

1. 国债投资要求：

申请人需购买不少于25万欧元的马耳他国家债券；

该债券需持有至少5年；

债券为担保，5年后可赎回本金不计利息。

2. 捐款要求：

向捐款7万欧元。

3. 其他费用：

行政申请费：6000欧元；

律师服务费：约2万至3万欧元；

医疗保险：每年约500至1000欧元；

债券购买手续费：约1000至2000欧元。

总体预算以国债投资为例：

项目 金额欧元

--

国债投资 250,000

捐款 70,000

行政费 6,000

律师费 25,000

债券手续费 1,500

医疗保险第一年 1,000

合计 约353,500欧元

按当前汇率计算，总成本约为276万元人民币。

四、适合哪些人群？

1. 希望子女接受英语教育的家庭：马耳他教育体系采用英式教育，孩子从小接受英语授课，有利于未来申请英美名校。

2. 有欧洲出行需求的商务人士：马耳他是申根国之一，持马耳他居留许可可自由通行26个申根国家。

3. 寻求资产多元配置的高净值人群：通过国债投资方式，既能保障资金安全，又能实现身份与资产的双重配置。

五、2025年政策变化与趋势

根据马耳他移民局2025年初发布的公告，MPRP项目继续开放，但对申请材料的审核更加严格，尤其是对资金来源的审查。部分中介渠道透露，未来可能会进一步提高投资门槛或限制申请人数，因此有意申请的家庭建议尽早规划。

近期也有媒体报道，马耳他正在研究推出入籍计划的升级版本，未来可能允许满足特定条件的投资者直接申请马耳他护照，这将进一步提升其移民项目的吸引力。

六、总结

移民马耳他的成本因投资方式不同而有所差异。总体来看：

购房+捐款方式：总投资约360万元人民币；

国债+捐款方式：总投资约276万元人民币。

对于希望在欧洲拥有一个跳板的家庭来说，马耳他无疑是一个性价比很高的选择。它不仅提供了高质量的生活环境，也为子女教育、全球出行和资产保值提供了多重保障。

如果你正在考虑移民欧洲，不妨将马耳他纳入你的规划清单中。提前准备、合理规划，才能在移民路上走得更稳更远。