马耳他移民：捐款、买房和入籍时间全解析

马耳他护照移民条件：捐款、购房与入籍时间

近年来，随着全球化的不断推进，越来越多的人开始关注海外身份的获取，尤其是拥有欧盟护照的国家。马耳他作为欧洲的地中海心脏，凭借其稳定的政局、良好的生活环境和优质的教育医疗资源，成为不少高净值人群和中产家庭移民的热门选择。

那么，想要获得马耳他护照，具体需要满足哪些条件？目前，马耳他主要通过马耳他永久居留与入籍计划MPRP来吸引外国投资者。申请人可以通过捐款、购房以及满足一定的居住时间等条件，最终获得马耳他公民身份和欧盟护照。

一、捐款：主要的资金门槛

根据马耳他最新政策，申请者需要进行一定金额的慈善捐款。根据2025年更新的信息，主申请人需向马耳他指定的公共基金会捐款60万欧元约合人民币470万元，这一金额通常为一次性支付。

申请者还需支付一定的行政费用、尽职调查费用以及法律服务费用等，这些附加费用通常在3万至5万欧元之间。捐款的用途主要用于支持马耳他的社会福利、基础设施建设以及文化项目等，确保资金流入对当地社会有积极影响。

二、购房：在当地拥有固定资产

除了捐款之外，申请人还需要在马耳他购置或租赁房产，作为在当地居住和生活的基础。根据政策规定，购房方式有两种选择：

1. 购买房产：申请人需购买一处位于马耳他的房产，价值不低于35万欧元约合人民币275万元，并持有至少5年；

2. 租赁房产：若选择租赁，则每年租金不得低于1.6万欧元，且租赁期限不得少于5年。

无论是购房还是租房，都必须提供正式的合同备案，并通过审核。这一要求不仅确保申请人在马耳有稳定的居所，也对当地房地产市场形成一定支撑，促进经济发展。

三、居住时间：实际居住要求

虽然马耳他是通过投资方式获取护照的国家之一，但并不意味着买护照。申请人还需满足一定的居住时间要求。根据现行规定，在申请入籍前的五年内，申请人需在马耳他累计居住至少一年即12个月。这一居住时间可以是连续的，也可以是分段完成的。

居住要求的设置，是为了确保申请人真正融入当地社会，而非仅仅将马耳他作为跳板国家。对于一些希望保留原国籍的申请人来说，这一居住要求也意味着需要合理安排时间，兼顾事业与移民计划。

四、其他申请条件与流程

除了上述三项主要条件外，申请人还需满足以下基本要求：

年满18岁；

拥有良好的品行记录，无犯罪记录；

提供健康证明；

能够证明拥有足够的经济能力支持在马耳他的生活；

通过马耳他的尽职调查程序。

整个申请流程大约需要3至4年时间，包括递交申请、背景调查、房产购买、居住要求完成以及最终的入籍审批。整个过程由授权的注册代理机构协助完成，申请人需配合提供相关材料。

五、近期政策变化与趋势

2025年，马耳他对MPRP项目进行了小幅调整，主要是提高了最低捐款金额，并加强了对申请人的背景审查。也表示未来可能会进一步收紧政策，包括延长居住时间或增加投资门槛，以确保项目的可持续性和申请人的质量。

根据当地媒体报道，马耳他内政部曾表示，该国希望吸引的是真正愿意融入社会的投资者，而不是只愿付钱买护照的群体。这一表态也反映出马耳他对移民项目的审慎态度。

六、马耳他护照的优势

获得马耳他护照后，申请人不仅可以享受该国的优质教育和医疗资源，还能自由在欧盟27国及申根区旅行、工作和生活。同时，马耳他护照在全球护照指数中排名靠前，持照人可免签进入超过180个国家和地区，包括美国、加拿大、澳大利亚等主要发达国家。

马耳他实行低税率政策，对于高净值人群而言，具有较强的税务规划优势。这也使得越来越多的国际投资者将马耳他视为理想的第二家园。

总结

马耳他护照移民项目虽然资金门槛较高，但其稳定性、含金量和长期回报也使其成为全球投资移民市场上的热门选择。对于有意通过投资方式获得欧盟身份的人来说，了解清楚捐款、购房和居住时间等核心条件，有助于更好地规划移民路径。随着政策的逐步收紧，尽早规划和准备显得尤为重要。