移民西班牙要花多少钱？非盈利和购房移民成本一目了然

移民西班牙的费用总览：非盈利与购房移民的经济成本

近年来，随着全球化进程的加快以及人们对生活质量要求的提升，越来越多的高净值人群和中产家庭开始将目光投向海外，寻找更适合生活、教育、养老甚至事业发展的国家。西班牙作为欧洲热门移民目的地之一，凭借其宜人的气候、优越的医疗体系、高质量的教育资源以及申根签证带来的出行便利，吸引了大量来自亚洲、南美等地的移民申请者。

在众多移民方式中，非盈利移民和购房移民是目前中国申请人较为关注的两种主流方式。那么，这两种方式在经济成本上到底有哪些差异？需要准备多少资金？本文将结合近期相关资讯，为大家梳理一份详细的西班牙移民费用总览。

一、非盈利移民：适合长期居留的家庭型申请人

非盈利移民Non-Lucrative Visa是西班牙为吸引非欧盟国家居民长期居住而设立的一种签证类型，适用于不打算在西班牙工作或创业，但希望长期居住在当地的人群。申请者需要证明自己有足够的经济能力维持在西班牙的生活，且不依赖当地公共福利。

1. 主要费用构成

银行存款要求：根据2025年最新规定，申请非盈利签证的家庭，主申请人需提供至少26,000欧元的银行存款证明约22万元人民币，每增加一名家属需额外增加约6,500欧元。这笔资金需冻结至少3个月，并在签证获批后方可解冻使用。

健康保险费用：申请时需购买覆盖西班牙境内的私人医疗保险，费用大约为每人每年1,500至3,000欧元不等，视年龄和保障范围而定。

公证与翻译费：包括出生证明、无犯罪记录、婚姻状况等文件的公证及西班牙语翻译认证，总费用约1,000至2,000欧元。

签证申请费：首次申请非盈利签证的费用约为80欧元/人，后续居留卡申请费用约为100欧元/年。

律师及中介服务费：如通过专业移民机构办理，服务费一般在3,000至6,000欧元之间，视机构资质和服务而定。

2. 后续生活成本

一旦签证获批，申请者还需考虑在西班牙的长期生活支出。以马德里或巴塞罗那为例，一个三口之家每月的生活成本大致

房租：约1,200至2,000欧元/月

食品杂货：约500至800欧元/月

公共交通：约100欧元/人/月

子女教育国际学校：约10,000至20,000欧元/年

总体来看，非盈利移民的前期投入相对较低，但对申请者的持续经济能力有较高要求，适合有稳定海外收入来源或退休人士。

二、购房移民：一步到位拿居留权的投资型路径

西班牙购房移民政策自2013年推出以来，一直是中国投资者关注的焦点。根据现行规定，外国投资者在西班牙购买价值不低于50万欧元的房产，即可获得黄金签证Golden Visa，并可在5年后申请永久居留或入籍。

1. 主要费用构成

购房款：最低投资门槛为50万欧元约合390万元人民币，该金额不含税费和中介费用。实际购房总成本通常会高于此金额，视地段、房龄、面积等因素而定。

购房税费：首次购房需缴纳10%的房产转让税在西班牙本土购买或增值税新房，此外还需支付登记费、公证费、律师费等，合计约为房款的8%-12%。

房产维护成本：包括物业费、水电费、房屋保险等，每年约2,000至5,000欧元。

移民申请费用：包括签证申请费、居留卡办理费、律师服务费等，总计约3,000至8,000欧元。

2. 投资回报与退出机制

虽然购房移民的初始投入较高，但房产本身具备投资属性。根据西班牙国家统计局INE2025年数据显示，西班牙房价在过去一年中整体上涨约6.3%，尤其是在马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚等热门城市，租金回报率稳定在3%-5%之间。对于有投资需求的家庭而言，这种方式既能实现身份获取，又可实现资产配置。

购房移民申请者无需长期居住在西班牙，只需每年入境一次即可维持居留状态，适合事业仍在本国发展的投资者。

三、两种方式的对比与选择建议

项目 非盈利移民 购房移民

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投资门槛 约26,000欧元存款 50万欧元购房款

是否获得居留权 可获得临时居留，5年后可申请永居 直接获得黄金签证，5年后可申请永居或入籍

是否需长期居住 建议每年居住半年以上 每年入境一次即可

是否可工作 可申请工作许可 可自由工作

是否可出售房产 无限制 5年后可出售房产但仍保留居留权

从经济角度看，非盈利移民适合预算有限、希望以较低成本实现出国生活的家庭；而购房移民则更适合有较强经济实力、希望通过投资方式实现身份和资产双重配置的申请人。

四、总结

无论是选择非盈利移民还是购房移民，西班牙都为申请者提供了多元化的移民路径。随着2025年西班牙对黄金签证政策的进一步收紧如限制在大城市购房、提高申请门槛等，未来移民成本可能还会进一步上升。有意移民西班牙的人士应尽早规划，合理评估自身财务状况和长期目标，选择最适合自己的移民方式。

当然，无论选择哪一种方式，建议在申请过程中寻求专业移民机构的帮助，确保整个流程合规、高效，避免因信息不对称或材料准备不全而影响申请结果。