马耳他移民要花多少钱？一文看懂全部费用明细

马耳他移民需要多少钱？全部成本构成详解

近年来，随着全球移民需求的不断上升，马耳他作为一个安全、稳定、生活环境优越的欧洲国家，逐渐成为许多高净值人士和家庭移民的热门选择。尤其是马耳他的永久居留权计划Malta Permanent Residency Programme，简称MPRP在2025年推出后，受到了广泛关注。那么，马耳他移民到底需要多少钱？本文将结合近期相关新闻和政策变化，为大家详细解析整个移民过程中的成本构成。

一、项目背景与政策更新

根据马耳他身份局Identity Malta发布的最新信息，MPRP项目是马耳他为了吸引外国投资而设立的一种投资移民项目。该项目允许非欧盟国家的公民通过投资获得在马耳他长期居住的权利，最终可申请永久居留身份，甚至通往欧盟其他国家的自由通行。

2025年，马耳他对该项目进行了小幅调整，包括提高了房产投资的最低门槛、增加了对申请人的背景审查要求等。这些变化虽然提升了申请门槛，但也进一步确保了项目的稳定性和申请人的权益。

二、移民马耳他的主要方式

目前，马耳他主要通过投资+捐赠的方式接受移民申请，具体包括以下两个方向：

1. 购房方式：申请人需购买一套位于马耳他的房产，且持有至少5年。

2. 租房方式：申请人也可选择租赁房产，但需保证至少5年的租赁期限。

无论选择购房还是租房，申请人都需向马耳他进行一定金额的捐赠，作为获得永久居留权的条件之一。

三、移民成本构成详解

移民马耳他的总成本主要由以下几个部分组成：

1. 房产投资购房或租房

购房：最低投资要求为35万欧元约合270万元人民币，适用于马耳他主岛；若房产位于戈佐岛或乡村地区，则最低投资额为30万欧元约230万元人民币。

租房：年租金不得低于1.2万欧元约9.2万元人民币，租期至少5年，总计不低于6万欧元约46万元人民币。

> 根据2025年马耳他房地产市场报告，首都瓦莱塔及周边地区的房价在过去一年上涨了约6%，这使得购房成本略有上升。

2. 捐赠

根据MPRP规定，申请人需向捐赠一笔资金：

购房方式：8万欧元约62万元人民币

租房方式：11万欧元约85万元人民币

3. 主申请人及家庭成员的附加费用

如果主申请人希望为配偶、子女或父母一同申请永久居留权，还需支付额外的捐赠金额：

配偶或同居伴侣：2.5万欧元

每个子女18岁以下：1万欧元

每位成年子女18-26岁，需全日制在读：1万欧元

父母或祖父母：各1万欧元

4. 申请及行政费用

包括申请费、尽职调查费、文件翻译与公证费、律师服务费等，这部分费用视具体情况而定，通常在3万至5万欧元之间约23万至38万元人民币。

5. 其他生活成本

虽然不属于移民申请的硬性支出，但申请人还需考虑移民后的生活成本，包括教育、医疗、日常消费等。马耳他生活成本相对适中，一个三口之家每月生活费用不含房贷大约在2000至2500欧元之间。

四、总体预算估算

以一家三口为例，选择购房方式移民马耳他，大致费用

项目 金额欧元

-

房产投资 350,000

捐赠 80,000

配偶附加费 25,000

子女附加费 10,000

行政及服务费用 40,000

总计 505,000

换算成人民币，总成本大约在390万元左右。如果选择租房方式，总成本会稍低一些，但整体差异不大。

五、为什么选择马耳他？

尽管移民马耳他的成本不低，但其优势同样显著：

1. 欧盟成员国身份：虽然不是申根国家，但马耳他是欧盟成员国，移民后可享受欧盟范围内的教育、医疗等资源。

2. 英语国家：马耳他官方语言为英语，便于子女教育和生活适应。

3. 生活环境优越：气候宜人、治安良好、医疗体系完善，是理想的移居地。

4. 申请流程相对简单：相比其他欧洲国家，马耳他的移民流程较为清晰，审批时间较短，通常在6-12个月之间。

六、注意事项与建议

1. 提前规划：由于涉及金额较大，建议申请人提前进行财务规划，并选择正规移民机构协助办理。

2. 关注政策变动：移民政策会根据国家发展需要进行调整，建议持续关注马耳他身份局的官方公告。

3. 合理评估自身需求：马耳他适合希望获得欧洲居留权、注重生活质量的家庭，但不一定适合所有人。

移民马耳他的成本虽然不菲，但其带来的稳定性和生活质量提升，对很多家庭来说是非常值得的投资。随着马耳他在全球移民市场的热度不断上升，未来政策可能进一步收紧，因此有意移民的朋友建议尽早行动，把握当下较为有利的申请窗口。