在英国买房能拿到绿卡吗？

最近，网上关于“在英国买房能不能拿永居”的讨论又热了起来。不少人看到一些海外房产中介的宣传，说什么“投资买房就能移民英国”，听起来挺诱人，但事实真是这样吗？其实，这个问题背后有不少误解，也藏着不少坑。

先说总结：目前在英国买房，并不能直接获得移民身份或永居资格。这和加拿大、葡萄牙、希腊等国家曾经推出的“黄金签证”政策完全不同。英国早在2015年就逐步收紧了这类投资移民通道，而到了2025年2月，更是彻底关闭了原有的“Tier 1 投资者签证”俗称“富豪签证”。这意味着，哪怕你砸几百万英镑在伦敦买下整栋公寓楼，也不会因此自动拿到签证或绿卡。

那为什么还有人觉得买房能移民呢？这可能跟过去的情况有关。在2014年前后，英国确实推出过针对高净值人群的投资移民政策：只要你在英国投资至少100万英镑其中部分可以用于购房，就能申请五年后转永居。但那时候，买房只是投资组合的一部分，而不是唯一条件。而且，这种签证对资金来源审查严格，还得每年在英国住满一定时间，远不是“买了房就拿身份”那么简单。

更关键的是，随着反洗钱和国家安全审查的加强，英国发现这类签证容易被滥用，尤其是一些资金来源不明的外国投资者通过房地产进行资产转移。于是，2025年2月17日起，英国正式终止了这项政策。内政部当时明确表示：“我们不会让英国的移民系统成为那些试图隐藏财富的人的后门。”

那么现在想移居英国，有哪些合法途径？最常见的是工作签证Skilled Worker Visa、家庭团聚、留学转工签，或者通过创新者创始人签证Innovator Founder Visa创业。这些路径都有明确的要求，比如雇主担保、语言能力、资金证明等，和买房没有直接关系。

当然，买房虽然不能带来身份，但它在实际生活中还是有不小的价值。比如，如果你已经持有长期签证，比如通过工作或配偶签在英国稳定居住，拥有一套自己的房产不仅能提供稳定的住所，未来还能作为资产配置的一部分。有些华人家庭选择在孩子留学期间购置学区房，既能解决住宿问题，也算是一种长期投资。

不过，这里也要提醒一句：英国楼市并不像某些中介吹得那么“稳赚不赔”。根据英国国家统计局ONS今年初的数据，2025年下半年到2025年初，房价整体呈小幅回落趋势，尤其是伦敦部分地区跌幅明显。加息周期带来的房贷压力、经济不确定性以及租房市场的波动，都让房地产投资变得更谨慎。再加上非本地居民买房还要额外缴纳2%的印花税附加费从2025年起实施，成本并不低。

另外值得一提的是，英国正在推进一项名为“住房市场改革”的计划，重点打击空置房产和海外匿名买家。从2025年开始，海外公司持有英国房产必须登记实际控制人信息，否则将面临罚款甚至强制拍卖。这一系列举措说明，英国的态度很明确：欢迎合法合规的投资，但绝不允许房地产成为规避移民监管的工具。

回到最初的问题在英国买房能否移民？答案很清晰：不能。身份和房产是两回事。你可以是个拥有三套伦敦豪宅的外国人，但如果签证到期、没有合法居留权，照样得搬走。反过来，也有不少普通工薪阶层通过正常工作签证一步步积累居住时间，最终成功拿到永居，他们可能一辈子都没买过房。

说到底，移民的核心是“人”而不是“钱”。英国看重的是你能为社会创造什么价值，是否遵守法律，有没有稳定的收入和生活规划，而不是你名下有几套房。与其把希望寄托在所谓的“买房换身份”上，不如踏踏实实了解真实的移民政策，规划适合自己的路径。

毕竟，房子可以换，政策会变，但合法合规、脚踏实地，才是长久之计。