哪些国家可以买房移民？热门推荐看这里

近年来，随着国内经济环境的变化和人们对生活质量要求的提升，越来越多家庭开始把目光投向海外，希望通过购房移民的方式为家人争取更优质的教育、医疗资源以及更舒适的生活环境。所谓“购房移民”，顾名思义，就是通过在当地购买房产来获得居留权甚至永久居留身份的一种移民方式。相比传统的技术移民或投资移民，购房移民门槛相对较低、流程清晰，因此备受关注。

那么，目前全球有哪些国家支持购房移民？哪些又是当前比较热门的选择呢？

先来看欧洲地区。希腊是近年来中国申请人最青睐的购房移民目的地之一。根据希腊规定，只要在该国购买价值25万欧元以上的房产，主申请人及其直系亲属即可获得五年有效期的“黄金签证”，并可无限续签。这一政策自2013年推出以来，吸引了大量来自中国的投资者。尽管2025年起部分热门地区如雅典上调了购房门槛至50万欧元，但整体性价比依然较高。希腊气候宜人、生活节奏慢，子女还可享受免费公立教育，未来有机会以华侨生身份参加国内联考，这些优势让它持续“出圈”。

另一个值得关注的是葡萄牙。虽然2025年底葡萄牙宣布暂停通过购房获取“黄金签证”的政策，但此前积累的案例仍显示出其强大的吸引力。过去十年中，超过90%的中国申请人选择通过购置房产方式移民葡萄牙。如今，虽然住宅类房产不再适用于投资移民项目，但商业地产、基金投资等途径仍在开放，不少中介机构也迅速调整方案，帮助客户转向合规路径。值得一提的是，葡萄牙拥有申根区身份，持卡可自由通行27个欧洲国家，这对喜欢旅行的家庭来说极具诱惑力。

除了南欧国家，西班牙也曾是购房移民的热门选项。根据原有政策，非欧盟公民购买价值50万欧元以上的房产即可申请居留许可。不过近年来政策趋严，审批时间延长，且对资金来源审查更加严格。即便如此，由于西班牙医疗体系完善、文化氛围浓厚，仍是不少中产家庭考虑的对象。

再把视线转向加勒比海地区。这里有一批以“低成本快速拿身份”著称的小国，比如圣基茨和尼维斯、安提瓜和巴布达、格林纳达等。这些国家推出的购房移民项目通常只需投资20万至40万美元不等的房产，即可全家一步到位获得护照国籍。整个流程最快三个月完成，还不需要登陆或居住。其中，格林纳达尤为特别它与美国有E-2签证协议，持有其护照的人可以申请赴美长期居留，从事生意或工作，这让许多希望曲线赴美的家庭趋之若鹜。

土耳其也是近年来异军突起的一个选择。2018年起，土耳其推出购房移民政策：外国人购买价值40万美元以上的房产，并持有三年，即可申请土耳其护照。更吸引人的是，土耳其护照持有人可免签进入日本、新加坡、韩国等多个国家，还能通过特殊通道申请英国商务签证，在某些情况下便于后续转道欧洲定居。伊斯坦布尔的房价相较于欧美大城市仍处于低位，且房地产市场活跃，兼具自住和投资属性。

当然，选择购房移民不能只看价格和速度，更要综合评估当地的治安状况、语言环境、教育资源以及未来身份的实际用途。例如，有些人看重的是子女教育规划，倾向于选择能让孩子轻松进入国际学校、未来衔接欧美名校的国家；而另一些人则更关注税务安排和资产配置，会偏好无全球征税制度的国家。

值得一提的是，随着全球资本流动监管趋严，各国也在不断调整移民政策。像马耳他这样的老牌移民国家，虽然购房+捐款模式依旧存在，但审核标准逐年提高，投资额也在上升。这说明，“低门槛高回报”的窗口期正在收窄，想要抓住机会的家庭需要尽早规划。

购房移民并非一劳永逸的捷径，而是人生重大决策的一部分。无论是选择地中海阳光下的慢生活，还是加勒比海岛上的免税天堂，亦或是为下一代铺一条更宽的路，关键在于明确自身需求，理性评估风险。毕竟，移的是居，守的还是家。