葡萄牙移民新规，一文给你讲明白

最近，不少关注海外生活的人都在讨论葡萄牙的移民政策变化。作为一个风景优美、生活节奏慢、治安相对稳定的欧洲国家，葡萄牙长期以来都是许多中国人选择移民、养老或投资的目的地之一。尤其是“黄金签证”项目推出以来，吸引了大量来自亚洲的资金和申请人。但进入2025年后，葡萄牙对移民政策进行了一系列调整，这些变化直接影响了申请门槛、投资方式以及居留权获取路径。那么，最新的规定到底有哪些关键点？对有意前往葡萄牙的人来说又意味着什么？

先来说说最引人关注的“黄金签证”政策。这项始于2012年的投资移民计划，原本允许非欧盟国家公民通过在葡萄牙投资如购房、基金、创业等获得居留许可，并在满足条件后申请永久居留或入籍。过去十年里，中国申请人一直是该项目的主要群体之一。然而，从2025年下半年开始，葡萄牙正式宣布：不再接受通过购买住宅房产来申请黄金签证的申请。

这个变化其实早有预兆。近年来，里斯本、波尔图等主要城市的房价因外国投资激增而快速上涨，本地居民生活压力加大，社会舆论对“外国人炒房”的批评声不断。为缓解住房紧张局面，决定将房地产投资的重点转向商业和旅游地产，比如酒店、商业地产翻新项目等。这意味着，如果你想通过买房拿居留，不能再买一套公寓自己住，而是得投资能带动就业和经济的项目。

不过，这并不等于关上了大门。除了房产路径外，申请人还可以选择其他合规的投资方式，比如：

- 投资至少50万欧元到葡萄牙的私募基金；

- 创办企业并创造至少5个就业岗位；

- 向科研机构捐赠50万欧元；

- 或投资25万欧元以上用于艺术创作或国家遗产修复项目。

这些替代方案虽然门槛不低，但灵活性更高，也更符合葡萄牙推动经济多元发展的方向。特别是基金投资路径，近年来越来越受欢迎。相比直接买房，基金由专业机构管理，分散风险，且五年后可赎回退出，流程也相对透明。

除了投资类移民，葡萄牙还推出了针对远程工作者的“数字游民签证”。随着全球远程办公趋势兴起，葡萄牙在2025年正式开放这一签证类别，2025年申请人数明显上升。根据葡萄牙移民局SEF的数据，去年通过该渠道获批的人数同比增长超过60%。这类签证要求申请人有稳定的境外收入通常月收入不低于3280欧元，能够证明工作性质为远程，并购买当地医保。审批通过后，可获得一年有效期的居留许可，之后可续签。

这对自由职业者、程序员、设计师、创作者等群体来说是个好消息。相比传统工作签证，它不需要雇主担保，也不用参与本地社保体系，自由度高。再加上葡萄牙气候宜人、生活成本相对西欧国家较低，很多年轻人开始把这里当作“边工作边旅行”的理想落脚点。

值得一提的是，尽管政策收紧，葡萄牙依然是欧洲较容易实现“居住换身份”的国家之一。按照现行规定，持有合法居留满五年后，即可申请永久居留或入籍需通过基础葡语考试。而且，葡萄牙承认双重国籍，入籍后不必放弃原有国籍，这对很多家庭来说是一大优势。

当然，政策的变化也带来了一些实际挑战。比如，现在审批时间比前几年更长，材料要求更严格。部分申请人反映，银行开户、税务登记、居留卡预约等环节存在排队久、沟通难的问题。这与葡萄牙公共服务系统人手不足有关，也提醒准备申请的人要提前规划，最好寻求专业顾问协助，避免因小失大。

综合来看，葡萄牙的移民政策正在从“广开大门”转向“精准筛选”。它不再单纯追求外资流入，而是更注重投资的实际效益和社会影响。这种调整短期内可能让一些人望而却步，但从长远看，有助于维持社会平衡，提升移民质量。

如果你正考虑移居葡萄牙，不妨重新评估自己的需求和资源。是想长期定居、让孩子接受欧洲教育？还是寻找一个税务友好、生活舒适的第二家园？不同的目标，适合的路径也不同。与其盲目跟风，不如静下心来研究清楚最新规则，踏踏实实准备材料。

毕竟，移民不是一锤子买卖，而是一次人生选择。政策会变，但对自己生活的掌控力，始终掌握在自己手里。