希腊移民政策申请条件有哪些具体要求？

希腊移民政策申请条件有哪些要求需满足？

近年来，随着全球范围内对身份规划和资产配置的关注度持续上升，越来越多的高净值人群开始将目光投向欧洲，尤其是南欧国家。其中，希腊作为历史悠久、风景优美且生活成本相对较低的地中海国家，成为不少投资者和移民申请者的热门选择。

尤其是在2025年和2025年初，希腊多次释放积极信号，表示欢迎外国投资，并通过黄金签证计划Golden Visa吸引大量海外资金流入房地产市场。根据希腊移民与庇护部公布的数据，截至2025年上半年，已有超过5,000个家庭通过该计划获得居留许可，其中来自中国、俄罗斯和中东国家的申请者占比最高。

那么，想要通过希腊的黄金签证项目成功获得居留权，申请人需要满足哪些具体条件呢？

一、购房投资额要求

目前，希腊黄金签证的核心条件是通过购置房产来换取居留许可。根据最新政策，非欧盟公民及其家属可以通过购买价值不低于25万欧元的房产来申请永久居留许可。这一门槛在欧洲同类项目中处于较低水平，因此吸引了大量国际投资者。

值得注意的是，自2025年起，部分地区的房产价格已经上调至28万欧元甚至更高，主要是由于部分热门城市如雅典核心区域房价上涨所致。购房方式可以是单独持有，也可以是多人共同投资，只要每位投资人所占份额对应的房产总值达到25万欧元即可。

二、无犯罪记录及健康状况良好

申请人在提交材料时，必须提供无犯罪记录证明以及由官方认证的医疗机构出具的健康状况良好证明。这是为了确保申请人不会对希腊社会安全构成威胁，同时也符合申根区统一的入境管理标准。

这些文件通常需要经过公证并翻译成希腊语，有时还需进行双认证流程即中国外交部和希腊驻华使领馆的双重认证。建议申请人在准备材料时提前咨询专业机构，以避免因文件格式问题耽误审批进度。

三、具备稳定的经济来源

虽然希腊黄金签证不要求申请人有固定的工作或收入来源，但申请人仍需提供能够支撑其在希腊生活的稳定经济能力证明。例如银行存款、定期收入流水、退休金证明等都可以作为佐证材料。

这一要求的目的在于确保申请人能够在当地维持基本生活，不至于对公共福利系统造成负担。一般来说，家庭申请人需提供至少1.5万欧元以上的流动资产或年收入支持，单身人士则需提供不少于1万欧元的保障资金。

四、购买医疗保险

所有申请人都必须为本人及随行家属购买覆盖整个希腊境内的医疗保险，并且保险额度应达到一定的标准。通常情况下，每年的保险费用约为500至1000欧元不等，视保险公司和保障范围而定。

这项规定是申根签证体系下的通行做法，也是希腊为了控制医疗资源合理使用所设定的基本门槛之一。

五、首次申请及后续续签流程

申请人首次提交申请时，可以选择亲自前往希腊递交，也可通过授权代表完成相关手续。获批后，申请人将获得为期五年的居留许可，期间可自由出入申根区。每五年需进行一次续签，只需继续保持房产所有权即可，无需额外投资。

申请人的配偶、未成年子女以及父母均可一同申请，实现全家移民。更重要的是，在满足一定居住年限后，主申请人还有资格申请希腊国籍，享受欧盟成员国公民待遇。

六、未来政策变动趋势

尽管当前希腊黄金签证政策较为宽松，但近年来也有消息称，希腊正在考虑逐步提高投资门槛，甚至可能取消某些地区的优惠措施。例如在2025年底，曾有媒体报道称，希腊内阁讨论过将购房移民的投资金额从25万欧元提升至35万欧元以上，但最终未实施。

不过，这种政策调整的可能性始终存在，特别是在房地产市场持续火热的情况下。对于有意申请的家庭而言，尽早行动可能是更为稳妥的选择。

结尾：

综上所述，希腊移民政策主要围绕购房投资展开，申请条件相对清晰明确，适合希望通过稳健投资获得欧洲居留身份的人群。只要满足购房金额、无犯罪记录、健康良好、经济能力达标以及购买医保等几项基本要求，即可顺利申请。对于希望拓展海外生活空间、进行资产多元化配置的家庭来说，希腊无疑是一个值得认真考虑的选项。