投资移民拿欧盟居留，这几个国家最值得选

近年来，随着全球化的不断深入和人们生活质量的提升，越来越多高净值人群开始关注海外身份规划。在众多移民目的地中，欧盟国家因其稳定的社会环境、优质的教育医疗资源以及自由通行申根区的优势，成为不少家庭投资移民的首选。特别是通过投资移民获取居留权的方式，既不需要长时间居住，又能享受欧盟成员国的多项福利，吸引力与日俱增。

那么，在当前形势下，哪些欧盟国家更适合通过投资移民获得居留身份？我们不妨结合近期政策动态和实际案例，来盘点几个热门且稳妥的选择。

葡萄牙：黄金签证的老牌劲旅

提到欧洲投资移民，葡萄牙的黄金签证项目几乎是绕不开的话题。自2012年推出以来，该项目以低门槛、高回报和灵活的居住要求吸引了大量中国投资者。根据葡萄牙移民局SEF公布的最新数据，截至2025年底，已有超过1.2万名主申请人通过投资房产、基金等方式成功获得居留许可，其中来自中国的申请人数长期位居前列。

尽管2025年葡萄牙对黄金签证政策进行了调整，比如不再接受在里斯本、波尔图等热门城市购买住宅类房产的投资方式，但这一变化反而促使投资者转向内陆地区或商业地产，推动了区域经济的均衡发展。同时，通过投资基金如私募股权基金或房地产基金仍是一条畅通路径，最低投资门槛为50万欧元，且无需亲自管理。

更重要的是，持有黄金居留卡满五年后，即可申请永久居留或入籍，享受欧盟公民权利。孩子在当地就读国际学校、未来以欧盟身份申请欧美名校，都具备明显优势。一位去年通过基金投资获批的上海家长就表示：不是为了移民而移民，而是给孩子多一个选择的机会。

希腊：性价比之选，热度不减

如果说葡萄牙是稳健派，那希腊就是性价比之王。自2013年推出购房移民计划以来，仅需25万欧元购买房产即可获得全家三代人的五年居留许可，这一门槛在欧盟范围内几乎最低。

尽管2025年希腊多地宣布将购房移民门槛从25万欧上调至50万欧如雅典、塞萨洛尼基等热门地区，但仍有部分岛屿和地区维持原价，吸引了大批精打细算的投资者。据希腊官方统计，2025年全年签发的黄金签证数量同比增长近40%，其中绝大多数来自中国。

值得注意的是，希腊不仅生活环境宜人，气候温暖，其作为欧盟成员国的身份也让投资者可以自由前往其他申根国家旅行或经商。希腊正在推进数字化转型，未来有望实现线上申请、远程办理等便利措施，进一步提升服务效率。

一位刚完成希腊购房手续的杭州企业家坦言：花不到一线城市一套房的价格，换来一家人的欧洲身份，还能收租回本，这笔账怎么算都划算。

马耳他：小国大福利，适合追求高品质生活者

如果更看重社会福利和英语环境，马耳他无疑是一个被低估的宝藏国家。这个地中海岛国虽面积不大，却是欧盟、申根区和英联邦三重成员，官方语言为英语，教育体系沿袭英国传统，医疗水平位列世界前列。

马耳他目前主要通过永久居留计划MPRP吸引投资者，申请人只需租赁或购买房产，并向捐款及购买保险，即可获得长期居留权。虽然总投资成本相对较高约10万欧元起，但审批速度快、无语言要求、允许携带父母和祖父母，非常适合大家庭配置。

值得一提的是，马耳他在2025年初进一步优化了申请流程，缩短了审理周期，并加强了反洗钱审查机制，提升了项目的透明度和可信度。这也反映出欧盟整体对投资移民项目趋于规范化、精细化的趋势。

西班牙：商业潜力与生活质量兼备

作为南欧经济较为活跃的国家之一，西班牙的投资移民政策也颇具吸引力。目前，非欧盟公民在西班牙购买价值50万欧元以上的房产，即可申请投资居留签证俗称买房换居留。虽然不像葡萄牙那样容易转永居或入籍，但其良好的营商环境、丰富的文化生活和地中海气候，依然吸引了不少希望兼顾事业与生活的投资者。

根据西班牙国家统计局2025年底发布的报告，当年外国人在西购置房产数量同比增长18%，其中来自亚洲的资金占比显著上升。尤其是在巴塞罗那、马贝拉等旅游胜地，高端住宅市场需求旺盛，租金回报稳定。

不过需要提醒的是，西班牙对实际居住有一定要求，若想续签或申请长期居留，需注意每年至少登陆一次，并满足合法纳税等条件。因此更适合有频繁往返欧洲需求的人群。

总结

通过投资移民获取欧盟居留身份，已不再是遥不可及的梦想。无论是追求教育资源的家长、寻求资产多元配置的企业主，还是向往慢节奏生活的退休人士，都能在葡萄牙、希腊、马耳他或西班牙等国找到适合自己的落脚点。

当然，每个国家的政策都在动态调整，建议在决策前充分了解最新法规，咨询专业机构，结合自身家庭结构、财务状况和长远规划做出理性选择。毕竟，身份的背后不只是护照或居留卡，更是对生活方式的一次重新定义。