移民马耳他要花多少钱？一文看懂各项费用明细

最近几年，越来越多的人开始关注“移民”这件事。不是为了逃避什么，而是希望换个环境，让生活多一种可能更好的教育、更稳定的医疗、更宜居的气候，甚至只是想让孩子在一个节奏慢一点的地方长大。在众多移民目的地中，马耳他这个地中海岛国逐渐走进了大众视野。它不大，却很特别：英语国家、欧盟成员国、申根区成员，气候宜人，治安良好，最重要的是，移民门槛相比其他欧洲国家相对友好。

那么问题来了：移民马耳他，到底需要多少钱？这其实没有一个固定的答案，因为“移民”本身有不同的路径，每条路的花费也大不一样。今天咱们就来掰扯掰扯，把这笔账算清楚。

先说最常见的几种方式。目前中国人移民马耳他，主流途径主要有两个：一个是“马耳他永久居留计划”MPRP，另一个是“马耳他公民投资计划”也就是常说的“捐款换护照”。后者因为政策调整，现在基本不对新申请人开放了，所以大多数人走的是MPRP这条路。

MPRP，简单来说就是通过租房或买房，再加一笔捐款，就能拿到马耳他的永久居留权。听起来不复杂，但细节决定花多少钱。

首先看房产支出。根据现行规定，申请人有两种选择：在首都瓦莱塔这样的高房价区域购房，最低金额为30万欧元；如果选择租房，则年租金不得低于1.2万欧元。注意，这是“净租金”，也就是说不能含税和中介费，实际支出往往更高一些。

假设你不想买房，图个灵活，选租房。那每年至少准备1.4万到1.5万欧元比较稳妥。这笔钱是一次性预付五年的，也就是7万到7.5万欧元起步。五年后如果还想续，还得再掏。而如果你打算买套房自住兼投资，30万欧元听起来不多，但在马耳他热门区域，比如斯利马、圣朱利安，能买到的房子面积有限，可能就一室一厅。真正像样点的两居室，价格普遍在40万到60万欧元之间。

光有房子还不够，还得捐款。MPRP要求主申请人向马耳他捐款：如果是租房，捐1.4万欧元；如果是买房，捐1.2万欧元。这笔钱是一次性的，不退。别小看这两千欧的差价，很多人正是冲着这点选择了租房方案。

另外还有慈善捐款，每人至少捐2000欧元给当地注册的非营利组织。这钱也不能少。

除了这些大头，还有不少“隐藏成本”容易被忽略。比如律师费，办理MPRP必须通过持牌律师提交申请，律师费一般在1万到1.5万欧元之间，视服务而定。还有文件公证、翻译、体检、保险等杂费，加起来怎么也得三四千欧元。

全家移民的话，费用更是成倍增长。MPRP允许主申请人带配偶、未成年子女、经济依赖的父母或祖父母。每多一位附属申请人，捐款要额外增加：配偶和未成年子女各5000欧元，父母或祖父母各8000欧元。也就是说，一家四口夫妻+两个孩子走租房路线，光捐款部分就要1.4万+5000×2=2.4万欧元，再加上五年租金7.5万，律师费1.2万，各种杂费……粗略估算，总投入大概在12万欧元左右，折合人民币接近100万元。

如果是三代同堂，比如带上双方父母，那总成本轻松突破15万欧元。

当然，这笔钱换来的是实打实的好处。马耳他是欧盟国，拿了永居，等于一只脚踏进了欧洲。孩子可以在当地免费读公立学校，享受欧盟教育体系；全家享受公立医院医疗服务；还能自由在申根区26国通行，每半年待满90天没问题。对很多家庭来说，这才是真正的“性价比”。

值得一提的是，马耳他最近还在优化移民政策。2025年底起，对MPRP申请人的背景审核更加严格，要求提供更详尽的资金来源证明。这也说明，这条路虽然开放，但门槛正在逐步提高。早办早安心。

另外，马耳他的生活成本也不算低。首都地区一间普通公寓月租在1200到2000欧元之间，日常饮食、交通、水电煤加起来，一个人每月开销大概800到1200欧元。不过相比北欧或西欧国家，还算可以接受。而且当地人友善，英语普及率高，华人社区也在慢慢形成，适应起来不算太难。

移民马耳他不是“砸钱就行”的事，而是一个综合考量生活方式、家庭规划和财务能力的选择。费用方面，单人申请大约70万到90万人民币，家庭则需准备100万以上。钱要花，但花得明明白白，换来的是长期稳定的居留权和通往欧洲生活的通道。

如果你正考虑换个活法，马耳他或许是个值得认真了解的目的地。它不完美，但足够真实阳光、海风、慢节奏，还有一本能在欧洲畅通无阻的居留卡。