马耳他绿卡怎么申请？条件全解析

最近几年，越来越多的人开始关注海外身份规划的问题。尤其是在全球经济波动、教育资源紧张、医疗压力加大的背景下，一个既能提供生活质量保障，又便于全球通行的身份，成了不少中产家庭的“标配”。在众多欧洲国家的投资移民项目中，马耳他因其稳定的环境、优越的地理位置和宽松的语言文化氛围，逐渐成为热门选择。尤其是马耳他永久居留计划MPRP，也就是大家常说的“马耳他绿卡”，凭借其门槛相对较低、性价比高、无移民监等优势，吸引了大量中国申请人。

那么，申请马耳他绿卡到底需要满足哪些条件？咱们今天就来详细聊聊。

首先，马耳他绿卡属于“非定居类”居留许可，这意味着你不需要长期住在当地就能维持身份。这对于很多希望保留国内生活基础，同时拥有一个欧盟长期居留身份的人来说，是个非常实用的选择。根据2025年更新的政策，申请者主要需要满足以下几个方面的条件：

第一，资产要求。

主申请人必须年收入不低于1.9万欧元，或拥有不少于15万欧元的净资产。这个标准对大多数中产以上家庭来说并不算高。比如，如果你在国内有一套房产、一些存款或理财产品，加起来超过这个数额，基本就能达标。值得注意的是，这些资产需要通过银行流水、房产证、投资证明等材料进行核实，并由马耳他认证的审计师出具报告。

第二，房产投资或租赁要求。

这是申请中的硬性支出部分。申请人可以选择在马耳他购房，也可以租房。如果选择购房，房产价值需不低于34万欧元如果是位于马耳他主岛南部或戈佐岛，则为30万欧元；如果选择租房，则年租金不得低于1.2万欧元南部或戈佐岛为1万欧元。无论哪种方式，都必须签署至少5年的租赁或持有协议，并在整个居留期间持续满足这一条件。

这里有个小贴士：很多人担心买房后不好打理，其实马耳他的房产管理服务很成熟，可以委托专业机构代为出租和维护。而租房虽然前期投入少，但属于纯支出，长期来看可能不如购房划算。

第三，捐款要求。

除了房产支出，申请人还需向马耳他捐款。主申请人需捐款6万欧元，如果携带配偶和未成年子女，捐款金额不变；但如果父母或祖父母作为附属申请人一同申请，则每增加一位需额外捐款5000欧元。这笔钱是一次性缴纳，不可退还，但换来的是全家三代一步到位获得欧盟长期居留权，性价比其实不低。

值得一提的是，2025年底马耳他对该计划进行了优化，简化了文件流程，提高了审批效率。据当地移民机构反馈，现在从递交材料到获批，平均周期已缩短至6到8个月，比前几年快了不少。

第四，保险要求。

申请人必须购买覆盖整个申根区的医疗保险，保额需达到一定标准，确保在欧盟范围内享有基本医疗保障。这项保险市面上有不少合规产品可选，年费一般在几百到一千欧元之间，属于常规支出。

第五，无犯罪记录与健康要求。

所有年满18岁的申请人都需提供无犯罪记录证明，并通过基本的健康检查，确保没有重大传染性疾病。这部分材料通常需要经过公证和双认证，建议提前准备。

还有一个特别吸引人的点是：马耳他绿卡允许全家三代同时申请。也就是说，主申请人可以带上配偶、未成年子女、成年未婚子女在读或经济依赖父母，以及双方的父母和祖父母。这样一来，一家六七口人一次性拿到欧盟长期居留身份，不仅方便团聚，也为子女教育、父母养老提供了更多选择。

拿到马耳他绿卡后，你可以自由在申根区29个国家通行，每半年累计停留不超过90天，无需额外签证。孩子可以在马耳他享受免费公立教育，也可以选择国际学校，未来申请欧美名校更有优势。成年人则可以在马耳他工作或创业，不过大多数申请人还是以“居住+通行”为主要目的，真正移居的并不多。

另外，马耳他本身是英语国家，官方语言为马耳他语和英语，日常交流基本用英语，这对国内家庭来说几乎没有语言障碍。再加上当地气候宜人，地中海风光优美，治安良好，生活节奏慢，很多人把它当作退休或度假的理想地。

当然，任何项目都有两面性。马耳他绿卡虽然门槛不高，但也不是“零风险”。比如房产市场的波动、政策未来的调整等都需要关注。但从目前趋势看，随着欧盟对黄金签证类项目的收紧，像马耳他这样合规、透明、可持续的项目反而更受青睐。

马耳他绿卡不是一个让你立刻搬家的方案，而是一个为未来多留一条路的稳妥选择。它不强制居住，不限制国内发展，又能让孩子享受欧洲教育，让家人拥有更广阔的出行自由。对于那些希望在全球化时代为家庭配置一份“安全垫”的人来说，确实值得认真考虑。